2025年5月20日（火）仕事の話2 改定建築基準法

2025年5月20日（火）天気　晴れ

駆けつけ仕事　1件ー東京都練馬区での天井補修でした。

近くの駅は西武鉄道池袋線の富士見台駅です。

駅近くには「日高屋」さんと「ぎょうざの満州」さんがあります。

お昼ごはんは「日高屋」さんにしました。

仕事の話1

仕事の内容は上階からの漏水があったので傷んだ天井をはがして

ボードののはり直しと天井点検口を取り付けました。

仕事の話2

改定建築基準法

「2025年4月に建築基準法が改正され、主な変更点は、4号特例の縮小、木造建築物の構造規制の合理化、省エネ基準の義務化、大規模木造建築物の防火規定の緩和などです。これにより、木造住宅の設計やリフォームの際に、より厳密な確認申請が必要になる場合があります」

上記はゴーグル様のAIでの要約です。

これに該当しそうな案件が入ってきています。

その都度、調べて対応。

設備機器の入れ替えや補修が多いので今のところは確認申請が必要な案件は無いのですが。

昨日は横浜市の「よこはま建築情報センター」（建築・宅地に関する一般相談情報相談科）

に問い合わせに相談しました。

ていねいに教えていただきました。

相談前には当該物件の建物の種別・竣工年月・構造・階数や住所から都市計画図のどの地域に含まれるか、補修工事の面積はすぐに答えられる準備をして望みました。